Дата проведения - 01 февраля 2019 года

Время проведения – 16 часов

Место проведения - Здание МКУК «Первомайский    сельский Дом культуры»

Адрес: Курская обл., Поныровский р-н,  д. Прилепы, д. 10

(населенные пункты: с. Первомайское, д. Прилепы, х. Северный, х. Березовецкие Выселки)

Основание  для проведения публичных слушаний:

 - Градостроительный кодекс Российской Федерации

 - Постановление Администрации Поныровского  Курской области от «28» ноября  2018г. № 625 «О назначении  публичных слушаний» по Проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский   сельсовет» Поныровского района Курской области»          

 Уполномоченный орган на проведение публичных слушаний:

  - Комиссия по подготовке Проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Поныровского  района Курской области, утвержденная  постановлением Администрации Поныровского района Курской области от 15 мая 2018г. № 264 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений Поныровского района  Курской области».

  Информация о проведении публичных слушаний :

 - Проект  о внесении изменений  в правила землепользования и застройки  муниципального  образования  «Первомайский сельсовет»  Поныровского района Курской области, информация о проведении публичных слушаний размещены на  официальном сайте муниципального образования «Первомайский сельсовет», на официальном сайте Администрации Поныровского района. График проведения публичных слушаний по рассмотрению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципальных образований опубликован в газете «Знамя победы»    от 23.01.2019г.№4 , размещен на  официальном сайте муниципального образования» Первомайский сельсовет, на официальном сайте Администрации Поныровского района.

Участники публичных слушаний – 16 человек (лист регистрации участников публичных слушаний, являющийся приложением к настоящему протоколу на 1 листе)

Председатель слушаний - начальник  отдела строительства, архитектуры, ЖКХ, охраны

Секретарь слушаний: - ведущий специалист – эксперт отдела   строительства, архитектуры, ЖКХ, охраны окружающей среды администрации Поныровского района Зайцева Наталья Владимировна

Члены комиссии:

Председатель слушаний огласил повестку дня и предложил утвердить следующий регламент работы:

1. Выступление по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского района Курской области -  20 минут
2. Выступление и предложения участников публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский  сельсовет» Поныровского района Курской области

За предложенный регламент работы предложил проголосовать.

Голосовали: за – единогласно.

   Для ознакомления с проектом о  внесении изменений  в правила землепользования и застройки  муниципального образования  «Первомайский сельсовет»  Поныровского района Курской области выступили  ведущий специалист – эксперт по правовой работе  администрации Поныровского района Бутырских Алексей Валерьевич, ведущий специалист – эксперт отдела по земельным отношениям администрации Поныровского района Трунова В.А. ознакомив слушателей с информацией о порядке проведения публичных слушаний, отметив, что публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Поныровского района, настоящими Правилами, а также муниципальными правовыми актами Поныровского района.

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского  района Курской области» проводится в рамках работы по уточнению ПЗЗ в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, приведение в градостроительных регламентах Правил предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства единых для каждой территориальной зоны и других несоответствий согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ.

   Проект  о  внесении изменений  в правила землепользования и застройки  МО «Первомайский сельсовет»  Поныровского района Курской области в части соответствия установленных градостроительных регламентов Градостроительному кодексу Российской Федерации подготовлен комиссией  по подготовке проекта, утвержденной постановлением администрацией Поныровского района от 15.05.2018г. № 264 «О подготовке проекта  о внесении изменений  в правила землепользования и застройки  муниципального образования  «Первомайский сельсовет»  Поныровского района Курской области»

  Правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

1 .Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При проведении градостроительного зонирования  в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования «Первомайский сельсовет» установлены следующие территориальные зоны:

                        Жилые зоны Ж (Ж1).

                        Зона общественно-деловая О (О1).

                        Зоны инженерной и транспортной инфраструктур– ИТ (И, Т).

                        Зона сельскохозяйственного использования – СХ (Сх1, Сх2).

                        Зоны специального назначения – Сп (Сп1).

                        Зоны рекреационного назначения Р (Р).

                        Зоны иного назначения ИН (ИН).

Для каждой территориальной зоны разрабатываются виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу этих видов деятельности и объектов при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами. К видам разрешенного использования земельных участков и недвижимости относятся:

                        - основные виды разрешенного использования территории и объектов кап. строительства;

                        - условно-разрешенные виды использования территории и объектов кап. строительства;

                        - вспомогательные виды использования территории и объектов кап. строительства.

Так же для каждой территориальной зоны в Правилах устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

  Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Первомайский сельсовет» Поныровского района Курской области» проводится в рамках работы по уточнению ПЗЗ в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, приведение в градостроительных регламентах Правил предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства единых для каждой территориальной зоны и других несоответствий согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ.

 Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта о внесении изменений  в правила землепользования и застройки  муниципального образования  «Первомайский сельсовет» Поныровского района Курской области,  для включения их в  протокол публичных слушаний не выразили.

По результатам голосования «за» - 16человек

 «против»- нет

«воздержалось» - нет

Председатель публичных слушаний:                                                             Продгорный  С.Н.  

 Секретарь публичных слушаний:                                                                  Зайцева Н.В.                                   

Члены комиссии