АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОНЫРОВСКОГО  РАЙОНА   КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

        П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от  15.01.2021   № 11                     

306000, Курская область, пос. Поныри, ул.Ленина,14

тел. / факс (47135) 2-11-58

 

О внесении изменений  в постановление

Администрации Поныровского района

Курской области от 12.01.2017  № 10

«О создании комиссии по организации и проведению

торгов по продаже земельных участков или продаже

права  аренды земельных участков, находящихся

в собственности муниципального района

«Поныровский район»  Курской области, или

государственная собственность на которые

не разграничена на территории сельских поселений

Поныровского района Курской области»

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, со ст. ст. 38.11, 38.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального района «Поныровский район» Курской области Администрация Поныровского района Курской области  постановляет:

 

1. Внести изменения в приложение № 1, утвержденное постановлением   Администрации Поныровского района Курской области от 12.01.2017  № 10     «О создании комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или продаже права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район»  Курской области, или  государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений Поныровского района Курской области», изложив состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или продаже права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район»  Курской области, или  государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений Поныровского района Курской области в новой редакции (приложение № 1).  

 2. Признать утратившим силу постановление Администрации Поныровского района Курской области от 16.06.2020 № 282 «О внесении изменений  в постановление Администрации Поныровского района Курской области от 12.01.2017  № 10 «О создании комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или продаже права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район»  Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений Поныровского района Курской области»».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Поныровского района, начальника управления аграрной политики   Демину В.М.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

Глава Поныровского района                                                         В.С. Торубаров

 

 Приложение  №1

утверждено

 постановлением администрации

Поныровского района Курской области

от  15 января 2021 года №  11 

 

 

СОСТАВ

комиссии по  организации и проведению торгов по продаже земельных участков или по продаже   права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или  государственная собственность на которые не разграничена на территории сельских поселений Поныровского района

Курской области

 

 

Демина В.М.        -  заместитель главы администрации Поныровского района,                   

                                  начальник управления аграрной политики,

                                  председатель комиссии

 

Буданова Н.В.    -    начальник отдела по земельным ресурсам администрации          

                                  Поныровского района, заместитель председателя                   

                                  комиссии;

 

Сергеенко С.Д.    -  ведущий специалист- эксперт  отдела по земельным                

                                  ресурсам  администрации  Поныровского района, 

                                  секретарь   комиссии

 

Вятоха С.Д.        -    ведущий специалист-эксперт отдела строительства, 

                                  архитектуры, ЖКХ, охраны  окружающей среды  

                                  администрации Поныровского района

 

Гладилина М.В. -    начальник отдела бухучета и отчетности, главный бухгалтер 

                                  администрации  Поныровского района

 

Лунина Л.Ю.    -     начальник отдела экономики и  управления имуществом

                                 администрации   Поныровского района

 

Бутырских А.В.  -   главный специалист-эксперт по правовой работе  

                             администрации    Поныровского района

 

Самойлов А.В.    -   консультант по информационным технологиям, муниципальным 

                             услугам и защите информации  администрации  Поныровского района.

 

 

  Приложение № 2 к постановлению

Администрации Поныровского района

 Курской области

 от  12.01.2017   №  10

 

Положение

о комиссии по  организации и проведению торгов по продаже земельных участков или по продаже   права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 38.11 38.12 Земельного кодекса Российской Федерации,  постановлением Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Уставом муниципального района «Поныровский район» Курской области.

1.2. Настоящее Положение определяет регламент работы комиссии по  организации и проведению торгов по продаже земельных участков или по продаже   права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области  (далее - Комиссия), а также порядок разработки документации (аукционной, конкурсной).

1.3. Задачами Комиссии являются: эффективное распоряжение земельными участками, находящимися в собственности   муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области, обеспечение объективности при рассмотрении заявок на участие в аукционе, соблюдение принципов публичности,  и равных условий для претендентов аукциона, соблюдение антимонопольного законодательства, а также устранение возможностей злоупотребления и коррупции при заключении договоров купли-продажи и аренды земельных участков путем проведения аукциона.

1.4. Цель деятельности Комиссии: организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или по продаже   права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

1.5. Основные понятия, используемые в Положении:

- организатор торгов (аукциона, конкурса) (далее - организатор торгов) - Администрация Поныровского района Курской области;

- претендент - физическое или юридическое лицо, выразившее желание участвовать в торгах;

- Комиссия - орган, создаваемый организатором торгов для проведения торгов (аукционов, конкурсов), осуществляющий мероприятия по проведению торгов и выбор победителя (аукциона, конкурса);

- документация (аукционная, конкурсная) - комплект документов, в соответствии с которым претендентом представляются документы для рассмотрения Комиссией.

Комиссия в своей деятельности руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации, настоящим положением.

Комиссия подотчетна Главе Поныровского района Курской области.

 

 

2. Порядок создания комиссии

2.1. Состав Комиссии формируется Организатором торгов и утверждается постановлением Администрации Поныровского  района Курской области. В состав Комиссии входит не менее 7 человек - членов комиссии.

2.2. Комиссия состоит из: председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии, членов комиссии.

2.3. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах проведения торгов, в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в торгах (далее — заявки), либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники торгов, в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников торгов. В случае выявления в составе Комиссии вышеуказанных лиц, председатель комиссии обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами, не заинтересованными в результатах проведения торгов и на которых не способны оказывать влияние участники торгов.

2.4. Изменение состава Комиссии производится на основании постановления Администрации Поныровского района Курской области по предложению ее председателя. 

 

3. Права и обязанности организатора торгов

3.1. В ходе подготовки и проведения торгов организатор торгов:

 - принимает решение о проведении торгов, утверждает документацию (аукционную, конкурсную);

 - осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии;

 - обеспечивает соблюдение сроков торгов, установленных условиями их проведения;

 - обеспечивает  подготовку   обзорной   информации   по   претендентам   для   членов   Комиссии;

 - обеспечивает неразглашение конфиденциальных сведений;

 - публикует объявления о проведении торгов и рассылает приглашения;

 - организует осмотр земельных участков;

 - назначает проведение повторных торгов, уточняет условия их проведения;

 - привлекает к выполнению работ по подготовке и проведению торгов, к разработке документации консультативные фирмы (при необходимости);

 - принимает решения о продлении сроков приема заявок (при необходимости);

 -  заключает договор с победителем торгов;

 - публикует сообщение о результатах торгов.

3.2. Организатор торгов обязан одновременно с уведомлением о результатах торгов представить победителю договор (аренды или купли-продажи) в необходимом количестве экземпляров, содержание и форма которого должны соответствовать требованиям, установленным документацией, и включать обязательства участника, явившиеся основанием для признания его победителем торгов. 

 

4. Задачи и функции комиссии

4.1. Соблюдение принципа гласности и прозрачности в работе Комиссии (организации и проведении торгов), с одновременным обеспечением  конфиденциальности информации;

4.2. Организует работу по ознакомлению претендентов с документацией, при необходимости (по заявлению) направляет ее претендентам для ознакомления и дает необходимые разъяснения;

4.3. Принимает решения о времени и месте проведения заседаний;

4.4. Обеспечивает соблюдение установленных сроков торгов в части, относящейся к деятельности комиссии;

4.5. Осуществляет прием и проверку правильности оформления документов, предоставленных претендентами;

4.6. Обеспечивает объективность оценки и сопоставления заявок участников торгов;

4.7. Принимает решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, уведомляет претендентов о принятом решении;

4.8. Определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов в день его проведения;

4.9. Имеет право не рассматривать заявки (предложения), не содержащие обоснований и сведений, достаточных для их оценки, а также предложения, не соответствующие требованиям, установленным в документации.

 

5. Порядок работы комиссии

5.1. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

5.2. Руководство Комиссией осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

Председатель Комиссии:

- созывает и ведет заседания Комиссии;

- проводит торги по продаже земельных участков, продаже права заключения договоров аренды земельных участков;

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- объявляет победителя торгов. 

5.3. Члены Комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях. Отсутствие членов Комиссии на заседаниях допускается только с разрешения председателя комиссии или при наличии уважительных причин.

5.4. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

5.5. Решения, принимаемые Комиссией в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех участников торгов.

5.6. Протоколы Комиссии ведутся секретарем Комиссии и подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

5.7. Секретарь Комиссии ведет журнал регистрации заявок претендентов, который является документом строгой отчетности. В день окончания приема заявок секретарь комиссии производит закрытие журнала регистрации соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего претендента. Конкурсные предложения и журнал их  регистрации хранятся в специальном сейфе. Ответственность за сохранность предложений по торгам несет секретарь Комиссии.

5.8. Неявка претендентов (их представителей) на заседание Комиссии, надлежащим образом извещенных о месте и времени ее заседания, не является препятствием для рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии.

5.9. В заседаниях и работе Комиссии могут принимать участие приглашенные эксперты или специалисты, не участвующие в голосовании.

5.10. В случае изменения порядка проведения торгов все лица должны быть своевременно уведомлены Организатором торгов по предложению Комиссии.

 

6. Документация (аукционная, конкурсная)

6.1. Документация, разработанная в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, утверждается постановлением Организатора торгов (аукционная, конкурсная).

6.2. Документация (аукционная, конкурсная) разрабатывается исходя из особенностей предмета торгов и должна содержать информацию и сведения в объеме, установленном  законодательством, достаточном для принятия претендентом решения о целесообразности участия в торгах (аукционе, конкурсе) и, в случае проведения конкурса, подготовки обоснованных конкурсных предложений.

6.3. Примерные (типовые) формы документации, предоставляемые на рассмотрение Комиссии, а также извещения о проведении торгов, утверждаются организатором торгов (приложения № № 1- 4).

 

7. Заключительные положения

Все действия Комиссии, осуществляемые при подготовке и проведении торгов, не отраженные в настоящем Положении, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

Приложение № 1

к Положению о комиссии по  организации и

                                                                                  проведению торгов по продаже земельных участков

                                                          или по продаже   права  аренды земельных участков,

                                                                находящихся в собственности муниципального района

                                                                           «Поныровский район» Курской области, или

                                                                       государственная собственность на которые не

                                                               разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

 

Примерная форма извещения о проведении (аукциона, конкурса по продаже земельных участков или по продаже   права  аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

 

Форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы: _________

 

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: _________________________

 

Предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные __________________________________________________

 

Наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения: _______________________________________________________

 

Наименование организатора торгов:__________________________________________

Начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления: _______________________________

 

Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах __________________________________________________________

Условия конкурса:_________________________________________________________

Место, дата, время и порядок определения участников торгов:  

Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов:

Срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка:________

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:_________________

Проект договора купли — продажи земельного участка или договора продажи права аренды земельного участка прилагается 

Сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку ______________________________________________

 

 

 

 

Главе Поныровского района

Курской области

Торубарову  В.С.

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

п. Поныри                                                                                                   « ___»________  201_ г.

 

 _______________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 

В лице _________________________, действующего на основании __________                 

                  Ф.И.О., должность

принимая решение об участии в аукционе, открытому по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже земельного участка, а именно:

- Лот № __:

- земельный участок из категории _________________________, разрешенное использование: _____________________________________________________, кадастровый номер____________, площадь______кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________.

 

обязуюсь: 

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном  на официальном сайте  муниципального образования  «Поныровский район»  Курской области (ponirir.rkursk.ru) и на сайте www.torgi.gov.ru от «__» ­­­­________ 201_ года №__________________), а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством; 

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания протокола подписать договор купли-продажи.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________________________

 Телефон претендента __________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________

М.П. «___»  ______________201_ г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 201_ г. за № ___________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _______________

 

 

 

 Приложение № 3

к Положению о комиссии по  организации и

                                                                                  проведению торгов по продаже земельных участков

                                                          или по продаже   права  аренды земельных участков,

                                                                находящихся в собственности муниципального района

          «Поныровский район» Курской области, или

                                                                       государственная собственность на которые не

                                                               разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

 

 

 УВЕДОМЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ

 

Руководителю _______________________________________________________

(предпринимателю, физическому лицу)

___________________________________________________________________

(комиссия — аукционная, конкурсная)

сообщает о том, что руководимая Вами организация ______________________

признана решением _______________________ комиссии (аукционной, конкурсной,) победителем торгов и получает право на заключение договора  купли-продажи (аренды) земельного участка: ____________________________

 

В соответствии с условиями торгов прошу Вас до ___20____г. подписать договор купли-продажи (аренды) земельного участка в_____экз., составленный на известных Вам условиях.

В соответствии с условиями торгов (аукциона, конкурса) напоминаем, что в случае, если по причинам, зависящим от Вас, договор не будет подписан до установленного срока, право на заключение договора будет передано комиссией участнику торгов, предложения которого признаны комиссией лучшим, после Ваших.

 

С нашей стороны координацию работ по оформлению договора (аренды) земельного участка уполномочен вести__________________________________

(должность, ф.и.о.)

 

Приложение: проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

 

 

 

Подпись председателя комиссии  ________________    _____________________

                                                                                               (расшифровка подписи)

 

 

 Приложение № 4

к Положению о комиссии по  организации и

                                                                                  проведению торгов по продаже земельных участков

                                                          или по продаже   права  аренды земельных участков,

                                                                находящихся в собственности муниципального района

                                                                           «Поныровский район» Курской области, или

                                                                       государственная собственность на которые не

                                                               разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

 

ИЗВЕЩЕНИЕ УЧАСТНИКА ТОРГОВ,

ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОТОРОГО ПРИЗНАНЫ ЛУЧШИМИ

ПОСЛЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ

____________________________________________________________________

(наименование предмета торгов)

____________________________________________________________________                                (наименование комиссии)

сообщает о том, что конкурсные предложения руководимой Вами ____________

(наименование организации - участника конкурса)

 

признаны решением комиссии по проведению торгов лучшими после предложений участника, признанного победителем торгов.

 

Исполняя наши взаимные обязательства, мы уведомляем Вас о том, что Ваши предложения сохраняют силу до момента заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка с победителем торгов, который должен наступить не позднее__(дата) и времени __(время), установленного условиями для возможного заключения договора между нами и Вами.

 

Если в течение ____ дней с даты решения комиссии (аукционной, конкурсной,) договор с победителем не будет заключен или победитель откажется от его заключения, то на следующий день мы обязуемся известить Вас и подписать в течение ______ дней с Вами договор купли-продажи (аренды) земельного участка по ______________________________________________

(наименование предмета торгов)

 

составленный на известных Вам условиях, явившихся основанием для признания их лучшими после предложений победителя торгов.

 

 

 Подпись председателя комиссии  ________________    _____________________

                                                                                               (расшифровка подписи) 

 

 

Приложение № 3 к постановлению

Администрации Поныровского района

Курской области

от  12.01.2017   №  10

 

 

Примерная форма договора
купли-продажи   земельного участка, находящегося   в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области,   или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района 

Курской области  № ____

 

г.____________                                ___ ________201___ г.



        Администрация   Поныровского района  Курской области,  именуемая в дальнейшем  Продавец, в лице

______________________________________, (Ф.И.О. уполномоченного лица) действующего на основании Устава

  муниципального района Поныровский район Курской области,    с одной  стороны, и ____________________________________

       (победитель торгов - гражданин или юридическое лицо паспорт физического лица, либо наименование юридического лица)

(для юридических лиц: в лице ____________________________________,

действующего на основании  __________________________),  именуемый

(ая)  в  дальнейшем   Покупатель,  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

        1.1. В соответствии с постановлением  (распоряжением)  Администрации

Поныровского района Курской области от  ____ _____201__г.                 № _____  и  на основании протокола о результатах аукциона от 

 ___  _________201_г.  №  ____,  Продавец обязуется предоставить в собственность за плату,  а  Покупатель принять и оплатить по цене

  на условиях Договора стоимость земельного участка из категории земель

 __________________, с кадастровым номером ____________________, расположенного по адресу: ___________________________,

площадью  ____  га (кв.м.), в границах, указанных в кадастровом  паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и   являющемся

  его  неотъемлемой  частью.   Разрешенное использование земельного участка ______________________________.

         1.2.  На Участке находятся объекты недвижимости ______________.

2. Порядок расчетов

2.1. Цена Договора определяется окончательной (продажной) суммой,    установленной   в   процессе   торгов,   и   составляет___________________рублей, согласно протоколу о результатах торгов от «___» _______201__   года.  .
        2.2. Покупатель производит оплату на счет Продавца всей суммы в
течение _______ дней с момента подписания Договора.

Реквизиты счета:______________________________________________________

        2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права    собственности на Участок.

2.4. В  счет  оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем
задатка в размере ________________________________________ рублей.

Покупатель в платежном поручении указывает:  Оплата за земельный   участок    согласно    договору    купли-продажи    от    _____ __________201__г.

 

 

 

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям Договора, земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
        3.2. Продавец обязуется :

        -  предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором;

- принять оплату земельного участка в размере и в сроки, установленные Договором.

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель.

3.4. Покупатель обязуется:

- обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (объекты инженерной инфраструктуры, пешеходные и автомобильные дороги и др.), которые существовали на земельном участке на момент его продажи, возможность размещения на участке межевых и геофизических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли;

- предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий по  Договору;

- выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

        - предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход на Участок их представителей.

        -  за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.5. Продавец имеет право:

- расторгнуть в одностороннем порядке Договор в случаях невыполнения Покупателем условий п. 3.4. Договора.

3.6. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной уплаты цены земельного участка.

 

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ  от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.

4.2. В случае просрочки платежа свыше 10 календарных дней Продавец вправе отказаться в одностороннем порядке от   Договора. При этом сумма задатка, внесенная Покупателем, не возвращается. Расторжение договора в данном случае не освобождает Покупателя от уплаты пени, предусмотренной пунктом 4.1.  Договора.

4.3. Споры, возникающие в результате действия договора рассматриваются в судебном порядке.

4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

5. Особые условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

         5.2. Все изменения и дополнения к Договору  действительны, если они совершены   в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. В случаях изменений юридических адресов и банковских реквизитов стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.4. Продажа земельных участков полностью или по частям влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных Договором.

 

 

 

       5.5. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка,  удостоверенный  органом, осуществляющим деятельность по ведению   государственного земельного кадастра.

               5.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  одинаковую   юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Федеральной   службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и  по одному экземпляру у  Продавца и  Покупателя.

6. Реквизиты сторон

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________



7. Подписи сторон:

Продавец           ____________________       __________________

                                                                      (подпись)                                                               (Ф.И.О.)  

___ _________201_г.

 М.П.

                         

Покупатель          ____________________       __________________

                                                               (подпись) (Ф.И.О.)                           

 ___ _________201_г.

 М.П.

Приложение к Договору:

 

Акт приема – передачи

Кадастровый паспорт Участка

Постановление Администрации  Поныровского  района

 

 

 

 

Акт

приема-передачи 

Администрация   Поныровского района

Курской области,  _______________________  201 __ года

 

      Администрация   Поныровского района  Курской области,  именуемая в дальнейшем  Продавец, в лице ______________________________________, 

                                                                               (Ф.И.О. уполномоченного лица)                                                                             действующего на основании

 Устава  муниципального района Поныровский район Курской области,    с одной  стороны, и ____________________________________

       (победитель торгов - гражданин или юридическое лицо паспорт физического лица, либо наименование юридического лица)

(для юридических лиц: в лице ____________________________________,

действующего на основании  __________________________),  именуемый

(ая)  в  дальнейшем   Покупатель,  с  другой  стороны, и  именуемые в дальнейшем «Стороны», составили  настоящий  акт о нижеследующем: 

             1. Продавец  в соответствии с договором купли-продажи № ____  от _____________ 201___ года земельного участка, находящегося в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области, или государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района, передал  Покупателю в собственность    земельный участок из земель _____________________ с кадастровым номером  _____________,  расположенный  по адресу: ______________________________,   в границах, указанных в кадастровом  паспорте земельного участка,     площадью ____________________ кв.м.       Разрешенное использование земельного участка – _____________________________ .

      Покупатель  принял  от Продавца  указанный земельный участок.

   2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель. Претензий у  Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку     не   имеется.

            3. Настоящий передаточный акт составлен в  трех  экземплярах,  один экземпляр  хранится в Управлении Федеральной   службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и  по одному экземпляру у  Продавца и Покупателя.

 

Юридические адреса и реквизиты Сторон:

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________

 Подписи сторон:

Продавец ____________________                   __________________

            (фамилия, И.О.)                          (подпись)

М.П. _____________201__г.



Покупатель ____________________                 __________________

            (фамилия, И.О.)                          (подпись)

М.П.                                         _____________201__г.

                                                                                                     Приложение № 4 к постановлению

 Администрации Поныровского района

 Курской области

от  12.01.2017   №  10

 

ДОГОВОР  № ____

аренды земельного участка, находящегося   в собственности муниципального района «Поныровский район» Курской области,   или государственная собственность на которые не

разграничена, на территории сельских поселений Поныровского района  Курской области

№ ____

пос. Поныри

Поныровского района Курской области                                     «___»_______  201_ года

 

        В соответствии с постановлением Администрации Поныровского района Курской области от  ____ _____201___ г.    № _____  и  на основании протокола о результатах аукциона от  ___  _________201_г.  №  ____, Администрация  Поныровского района Курской области  в  лице Главы  Поныровского района Торубарова Владимира Сергеевича,  действующего  на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) 

земельный участок  из земель  _______________ с кадастровым номером _________, расположенный  по адресу: 

 _______________________________________________, (далее - Участок),    в границах, указанных в кадастровом паспорте 

Участка, прилагаемом к настоящему Договору  и  являющемся  его  неотъемлемой  частью,  

 площадью  _____________ кв.м. Разрешенное использование земельного участка ______________________________.

1.2.  На Участке находятся объекты недвижимости ______________.

 

 

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  _________201__ г. по ________ 201__ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

               3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма Договора определяется окончательной (продажной) ценой,  установленной в процессе торгов на аукционе    и составляет  ______________ рублей.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы  являются  копии платежных документов.

       3.2. Арендная плата вносится Арендатором   ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, путем перечисления на счет:   _____________________ _________________________________________________________________________

       3.3.  Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №1).

 3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

 

 

4. Права и обязанности Сторон

       4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока оплаты,   и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

      4.2. Арендодатель обязан:

      4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи   в течение трех дней с момента заключения Договора   (приложение №2).       

      4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  п. 3.2. 

       4.3.  Арендатор имеет право:

       4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором

       4.3.2. По истечении срока действия  Договора в преимущественном порядке перед другими лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за                  3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4.  Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия  Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

 4.4.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия  Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

       4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством  Российской Федерации.

 

5.  Ответственность  Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За несвоевременную уплату платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон  за нарушение обязательств  по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы   регулируется  законодательством Российской  Федерации.

 

6.   Изменение, расторжение и прекращение Договора

       6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

       6.2. Договор может быть расторгнут  по решению суда  на основании и в порядке, установленном  гражданским  законодательством, а также в случаях,  указанных в пункте 4.1.1.

      6.3. При  прекращении Договора  Арендатор обязан  вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.  

    

7.  Рассмотрение и урегулирование  споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8.  Особые условия договора      

    8.1. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и  направляется Арендодателю.     

     8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

     8.3. При  досрочном  расторжении Договора  договор субаренды Участка прекращает свое действие.

     8.4. Расходы  по государственной регистрации Договора, а также  изменений  и  дополнений к нему возлагаются на Арендатора .

     8.5. Договор составлен в  3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру  хранится  у Сторон, один экземпляр передается  в Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация  Поныровского района Курской области

Адрес: 306000,  Курская область, Поныровский район,  п. Поныри, ул. Ленина, 14 

ИНН  4618003509,    КПП 461801001,    р/с 40204810400000000846, ОКТМО 38630151, Банк получателя: Отделение  Курск, БИК 043807001.

 

Арендатор: 

_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________

 

10.  Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района		______________
«___»___________  201__ года	(подпись)
Арендатор
«___»___________  201_ года	(подпись)
Приложение к Договору: Расчет арендной платы Акт приема – передачи Кадастровый паспорт Участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  №1

к Договору № ______

от ___________201_ г.

аренды  земельного участка

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДАТОР:   ______________________________________

 

Арендная плата  начислена за период с _________  201_ года по _________  201__ года

 

 

Общая площадь земельного участка, кв.м.
А – величина арендной платы, руб./кв.м, в год
А – величина арендной платы, руб./кв.м, на срок договора
Периоды внесения арендной платы 10 сентября, 10 декабря 10 марта, 10 июня	Равными долями по
Внесенная сумма арендной платы (задаток), руб.

 

 

 

С расчетами и сроками внесения

арендной платы ознакомлен:

 

 

АРЕНДАТОР:		АРЕНДОДАТЕЛЬ:
		Глава  Поныровского  района
(подпись)		(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  №2

к Договору № ___

от __________ 201__ г.

аренды  земельного участка

 

Акт

приема-передачи

 

п.Поныри  Поныровского района

Курской области                                                                              ____ ________ 201_ г.

 

        Мы, нижеподписавшиеся,  Администрация    Поныровского района  Курской области в лице Главы  Поныровского района Курской области  __________________,  действующего на основании Устава,   именуемая  в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ,

именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

 

    1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________201_ г. передал 

Арендатору в аренду  земельный участок из земель ________________  с кадастровым номером _____________________, 

расположенный по адресу: ___________________________,   в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка,  

площадью  _____________ кв.м. Разрешенное использование земельного участка __________________________.

      Арендатор принял  от Арендодателя  указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку     не  имеется.

3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

       4. Настоящий передаточный акт составлен в   трех  экземплярах,   по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается в   Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района
«___»___________  201__ года	(подпись)	(ФИО)
Арендатор
«___»___________  201_ года	(подпись)	(ФИО)

 

 

                                                                                           Приложение № 5 к постановлению

                                                                                          Администрации Поныровского района

                                                                                          Курской области

                                                                                          от  12.01.2017   №  10

Примерная форма договора продажи права аренды земельного участка
на аукционе (конкурсе)   № ___

           Администрация   Поныровского района  Курской области,  именуемая в дальнейшем  Продавец, в лице ______________________________________________,                             

                                                       (Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании Устава  муниципального района Поныровский район Курской области,    с одной  стороны, и ____________________________________

       (победитель торгов - гражданин или юридическое лицо паспорт физического лица, либо наименование юридического лица)

(для юридических лиц: в лице ____________________________________,

действующего на основании  __________________________),  именуемый

(ая)  в  дальнейшем   Покупатель,  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

        1.1. В соответствии с постановлением  (распоряжением)  Администрации

Поныровского района Курской области от  ____ _____201__г.                № _____  и  на основании протокола о результатах аукциона от  ___  _________201_г.  №  ____,   

Продавец  предоставляет,  а  Покупатель  на условиях Договора покупает право  аренды  земельного участка,  из категории земель _____________________________, 

с кадастровым номером ____________________, расположенного по адресу: ___________________________, площадью  ____  га (кв.м.), 

в границах, указанных в кадастровом  паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и   являющемся  его  неотъемлемой  частью.   

Разрешенное использование земельного участка ______________________________.

         1.2.  На Участке объектов недвижимости нет.

2. Сумма договора, порядок расчетов

2.1. Сумма Договора определяется окончательной (продажной) ценой,  установленной в процессе торгов на аукционе (конкурсе),  и
составляет _______________________________________________________

2.2. Покупатель производит оплату путем безналичного перечисления на счет Продавца всей суммы договора в течение ______ дней с момента подписания Договора.

Реквизиты счета:______________________________________________________

 

        2.3. В счет оплаты засчитывается сумма  внесенного  Покупателем

задатка в размере ________________________________________________

Покупатель в  платежном  поручении  указывает:   Оплата  за  право

аренды     земельного     участка     согласно     Договору     от

 ___ __________201___г.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по Договору право аренды земельного участка, который в залоге, под арестом не состоит и правами третьих лиц не обременен.

3.2. Продавец обязан принять оплату стоимости права аренды земельного участка в размере и в сроки, установленные Договором.

        3.3. Покупатель обязан:

 

3.3.1. осуществить расчеты по Договору в соответствии с п.2.2. Договора.
         3.3.2. в течение 30 дней после окончания расчетов по Договору заключить с Продавцом договор аренды земельного участка, предусматривающий его разрешенное использование.

3.4. Продавец имеет право:

Расторгнуть в одностороннем порядке Договор в случаях невыполнения Покупателем условий п.п.2.2., 3.3.2 Договора или неисполнения условий договора аренды.
         3.5. Полная оплата суммы Договора является основанием для заключения Покупателем договора аренды данного участка.

 

4. Ответственность сторон

4.1.  За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ  от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.

 4.2. Просрочка платежа свыше 10 календарных дней по истечении срока, указанного в п.2.2. договора, считается отказом Покупателя от исполнения Договора. В этом случае в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК Договор считается расторгнутым и сумма задатка, внесенная Покупателем, не возвращается.

4.3. Споры, возникающие в результате действия Договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные Договором, регулируются действующим законодательством.

 

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и считается исполненным после окончания расчетов.

         5.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих  одинаковую   юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Федеральной   службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и  по одному экземпляру у  Продавца и  Покупателя.

 

 

 

6. Дополнительные условия

6.1. Изменения и дополнения к Договору оформляются соответствующим дополнительным соглашением сторон.

6.2. В случаях изменений юридических адресов и других реквизитов стороны обязаны сообщить об этом друг другу в течение 10 дней.

 

7. Реквизиты сторон

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________

_______________________________  _________________________________



  _____________________________  _____________________________



8. Подписи сторон:

Продавец                        ________________________________                   __________________

  _____________201__г.     (фамилия, И.О.)           (подпись)

М.П.

Покупатель                    ________________________________                   __________________

  _____________201__г.                          (фамилия, И.О.)                                                            (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прикреплённый файл: Постановление Администрации Поныровского района Курской области от 15.01.2011 № 11 "О внесении изменений в постановление Администрации Поныровского района Курской области от 12.01.2017 № 10 «О создании комиссии по организации и проведению торгов по пр [175.5 Kb]