АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от   22.09.2022  №  522

306000, Курская область, пос. Поныри, ул.Ленина,14

тел. / факс (47135) 2-11-58

 

Об утверждении аукционной документации

 

         В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными Законами Российской Федерации № 135-ФЗ от 26.07.2006«О защите конкуренции» и № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального района «Поныровский район» Курской области, руководствуясь постановлением Администрации Поныровского района Курской области от ____.09.2022 № _____ «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков», Администрация Поныровского района Курской области п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить аукционную документацию по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в составе:

 - извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (приложение № 1);

 - форма заявки на участие в аукционе (приложение № 2);

 - проект договора аренды и акта приема-передачи земельного участка (приложение № 3).

2. Отделу по земельным ресурсам администрации Поныровского района разместить в сети «Интернет» на официальных сайтах, предусмотренных действующим законодательством, аукционную документацию по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Поныровского района, начальника управления аграрной политики Демину В.М.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

Глава Поныровского района                                                                 В.С. Торубаров

 

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Поныровского района Курской области

от 22.09.2022  № 522

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Администрация Поныровского района Курской области сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Поныровского района Курской области.

1. Основание проведения аукциона:

постановление Администрации Поныровского района Курской области от ­21.09.2022 № 521 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков».

2. Организатор аукциона - Администрация Поныровского района Курской области.

3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.

Аукцион проводится в соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28 сентября 2022 года с 14-00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 27 октября 2022 года в 09 ч. 30 мин.

Задатки должны поступить на счет в срок до 09-30 часов 27 октября 2022 года.

Дата определения участников аукциона – 27 октября 2022 года в 12-00 часов по московскому времени по адресу: Курская область, Поныровский район, п. Поныри, улица Ленина, дом 14, здание Администрации Поныровского района, каб. № 312.

4. Аукцион проводится 31 октября 2022 года в 15 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Курская область, Поныровский район, п. Поныри, улица Ленина, дом 14, здание Администрации Поныровского района, каб. № 312.

Регистрация участников – 31 октября 2022 года с 14 часов 30 минут до 15 часов 00 минут.

5. Время и место приема заявок - рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Курская область, Поныровский район,  п. Поныри, улица Ленина, дом 14, здание Администрации Поныровского района Курской области, каб. № 312. Перерыв с 13.00 до 14.00 часов.

Контактный телефон: 8 (47135) 2-14-82.

Ознакомиться и получить форму заявки, проект договора, а также иные сведения можно по адресу: Курская область, Поныровский район, п. Поныри, ул. Ленина, д. 14, каб. 312.

Кроме того, форму заявки на участие в аукционе, проект договора можно получить на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте муниципального образования «Поныровский район» Курской области (ponirir.rkursk.ru).

6. Претендент может ознакомиться с аукционной документацией с 28 сентября 2022 года в рабочие дни с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени по адресу: Курская область, Поныровский район, п. Поныри, улица Ленина, дом 14, здание Администрации Поныровского района Курской области, каб. № 312, или на официальном сайте муниципального образования «Поныровский район» Курской области.

 

Сведения о выставленных на аукцион земельных участках:

 

Лот № 1

1)    Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер 46:18:100201:154;

- площадь – 91500 кв.м.;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- разрешенное использование – животноводство;

- обременений нет;

- местоположение земельного участка: Курская область, Поныровский район, Верхне-Смородинский сельсовет, д. Матвеевка;

- кадастровая стоимость - 631350 рублей;

- государственная собственность не разграничена;

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата) за земельный участок – 18940,50 рублей;

Шаг аукциона - 3% от начального размера стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок. Задаток в размере 100% начальной стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок - 18940,50 рублей;

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

 

Лот № 2

1) Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер 46:18:070602:22;

- площадь – 1200 кв.м.;

- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование – под гидротехническим сооружением;

- обременений нет;

- местоположение земельного участка: Курская область,  Поныровский район, Ольховатский сельсовет;

- кадастровая стоимость – 19572 рубля;

- собственность муниципального района «Поныровский район Курской области.

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата) за земельный участок – 8611,68 рублей;

 

 

Шаг аукциона - 3% от начального размера стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок. Задаток в размере 100% начальной стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок – 8611,68 рублей;

         Срок аренды земельного участка – 20 лет.

 

Лот № 3

3)    Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер 46:18:100502:161;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- разрешенное использование – растениеводство;

- обременений нет;

- местоположение земельного участка: Курская область, Поныровский район, Верхне-Смородинский сельсовет, д. Красавка;

- кадастровая стоимость – 246394 рубля;

- государственная собственность не разграничена;

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата) за земельный участок – 7392 рубля;

Шаг аукциона - 3% от начального размера стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок. Задаток в размере 100% начальной стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок – 7392 рубля;

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

 

Лот № 4

4)    Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер 46:18:100502:162;

- площадь – 225500 кв.м.;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- разрешенное использование – растениеводство;

- обременений нет;

- местоположение земельного участка: Курская область, Поныровский район, Верхне-Смородинский сельсовет, д. Красавка;

- кадастровая стоимость – 1573990 рублей;

- государственная собственность не разграничена.

Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды (годовая арендная плата) за земельный участок – 47220 рублей;

Шаг аукциона - 3% от начального размера стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок. Задаток в размере 100% начальной стоимости права на заключение договора аренды на земельный участок – 47220 рублей;

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Информация о продавце и организаторе торгов:

Организатор торгов и Продавец права на заключение договоров аренды — Администрация Поныровского района Курской области.

Почтовый адрес: 306000, Курская область, Поныровский район,
п. Поныри, ул. Ленина, д. 14, тел. (471-35) 2-14-82, факс (471-35) 2-11-58, электронный адрес: torgi.admponyri@mail.ru.

 

 

Условия проведения аукциона:

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы, обеспечившие поступление задатка на счет продавца в установленные сроки. Для участия в аукционе претенденты - физические лица представляют организатору торгов в установленный срок следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Сумма задатка перечисляется на расчетный счет 03232643386300004400, УФК по Курской области (Администрация Поныровского района Курской области), л/с 05443017850, ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО – 38630151, Реквизиты Банка получателя: Отделение Курск Банка России// УФК по Курской области, БИК 013807906, кор. счет 40102810545370000038.

Дата и время осмотра участка на местности с 01.10.2022 по 25.10.2022 с 14.00 до 17.00 часов в рабочие дни по предварительной договоренности. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 рабочих дней с даты подписания итогов аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращаются в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 Приложение № 2 к постановлению

Администрации Поныровского района

Курской области

от 22.09.2022 № 522 

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

п. Поныри                                                                           « ___»________  202__ года

 

 

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 

В лице ______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

действующего на основании ________________________________________________         

 

принимая решение об участии в аукционе, открытому по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже земельного участка, а именно:

- Лот № ____:

- земельный участок из категории земель ________________________, разрешенное использование: ___________________________________________, кадастровый номер_____________________, площадью   _______ кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Поныровский район, ____________________________________

обязуюсь:

 

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном  на сайте www.torgi.gov.ru от «___» __________ 202__ года  № ____________ , а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;

 

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона, который имеет силу договора. В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты направления проекта договора купли-продажи права на заключение договора аренды подписать договор купли-продажи права на заключение договора аренды.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: ______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон претендента __________________Прошу Вас уведомить меня о признании участником аукциона по указанному  телефону.

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________

М.П. «___»  ______________202____

 

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 202___  за  № ___________ 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ______________

 

 

 

Приложение № 3 к постановлению

Администрации Поныровского района Курской области

от 22.09.2022 № 522

 (проект)

ДОГОВОР  № ____

аренды земельного участка, государственная собственность

на который  не разграничена

 

пос. Поныри

Поныровского района Курской области                                     «___»__________  202__ года

 

        На основании протокола о результатах аукциона от  ___  _________202__  №  ____ Администрация  Поныровского района Курской области  в  лице Главы  Поныровского района Торубарова Владимира Сергеевича,  действующего  на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _____________ ________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) земельный участок  из земель  ________________________ с кадастровым номером _________, расположенный  по адресу:  __________________________________________________, (далее - Участок),  разрешенное использование - ____________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору  и  являющемся  его  неотъемлемой  частью,   площадью  _____________ кв.м.

1.2. Земельный участок обременений не имеет.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  __________202__ г. по  _________ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма Договора (годовая арендная плата) определяется окончательной (продажной) ценой,  установленной в процессе торгов на аукционе    и составляет               ______ рублей.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы  являются  копии платежных документов.

3.2. Платежи перечисляются ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, на казначейский счет 03100643000000014400, УФК по Курской области (Администрация Поныровского района Курской области), ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО ___________, код бюджетной классификации 00111105013050000120, Реквизиты Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038.

3.3.  Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №1).

3.4. Размер арендной платы пересматривается в соответствии с решениями Представительного Собрания  Поныровского района Курской области, а также в случае   перевода Участка из одной категории земель в другую, изменения кадастровой стоимости или  разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока оплаты,   и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи   в течение трех дней с момента заключения Договора   (приложение №2).       

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  п. 3.2. 

4.3.  Арендатор имеет право:

4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором

4.3.2. По истечении срока действия  Договора в преимущественном порядке перед другими лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за                  3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4.  Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия  Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия  Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством  Российской Федерации.

4.6. Арендодатель вправе пересчитать размер арендной платы в одностороннем  порядке - с даты внесений изменений в кадастровую стоимость земельного участка.

5.  Ответственность  Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За несвоевременную уплату платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

5.3.Пеня начисляется за каждый день просрочки договора  и определяется по формуле: П= (Ц-В) х С, где: Ц -цена контракта (договора),  В- стоимость фактически исполненного в установленный срок  обязательства по контракту (договору), С-размер ставки. Размер ставки определяется по формуле: С= Сцб х ДТ, Сцб - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемой с учетом коэффициента К; ДП -количество дней просрочки.

5.4. Ответственность Сторон  за нарушение обязательств  по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы   регулируется  законодательством Российской  Федерации.

6.   Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут  по решению суда  на основании и в порядке, установленном  гражданским  законодательством, а также в случаях,  указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При  прекращении Договора  Арендатор обязан  вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.     

7.  Рассмотрение и урегулирование  споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.  Особые условия договора 

8.1. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и  направляется Арендодателю.    

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При  досрочном  расторжении Договора  договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы  по государственной регистрации Договора, а также  изменений  и  дополнений к нему возлагаются на Арендатора . 

8.5. Договор составлен в  3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру  хранится  у Сторон, один экземпляр передается  в Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Поныровского района Курской области

Адрес: 306000, Курская область, Поныровский район, п. Поныри, ул. Ленина 14, ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО 38630151051, ОГРН 1054603020361.

 

Арендатор: 

_____________________________________________________________________________ 

 

10.  Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района		В.С. Торубаров
«___»___________  202__ года	(подпись)
Арендатор
«___»___________  202__ года	(подпись)

 

 

Приложения к Договору:

Приложение  № 1 - Расчет арендной платы

Приложение  № 2 - Акт приема – передачи

Приложение  №1 к Договору

№ __от __________202_ года

аренды  земельного участка 

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДАТОР:   ______________________________________

 

Арендная плата начислена за период с ___ 202__ года по __20__ года

 

Общая площадь земельного участка, кв.м.
А – величина арендной платы, руб./кв.м, в год
А – величина арендной платы, руб./кв.м., на срок договора
Периоды внесения арендной платы 10 сентября, 10 декабря, 10 марта, 10 июня	Равными долями    по ______ рублей
Внесенная сумма арендной платы (задаток), руб.

 

Платежи перечисляются ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, на казначейский счет 03100643000000014400, УФК по Курской области (Администрация Поныровского района Курской области), ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО 38630428, код бюджетной классификации 00111105013050000120, Реквизиты Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038.

 

С расчетами и сроками внесения

арендной платы ознакомлен:

 

 

АРЕНДАТОР:		АРЕНДОДАТЕЛЬ:
		Глава Поныровского района
				В.С. Торубаров
(подпись)		(подпись)

 

 

Приложение  №2 к Договору

№ __от __________202_ года аренды

  земельного участка 

 

Акт

приема-передачи

 

п. Поныри  Поныровского района

Курской области                                               ____ ________ 202__

 

Мы, нижеподписавшиеся,  Администрация    Поныровского района  Курской области в лице Главы  Поныровского района Торубарова Владимира Сергеевича,  действующего на основании Устава,   именуемая  в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ _______202____ г. передал Арендатору в аренду  земельный участок из земель ___________с кадастровым номером_______,расположенный по адресу: ________, площадью ______ кв.м., разрешенное использование - ___________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Арендатор принял  от Арендодателя  указанный земельный участок.

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не  имеется.

3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в   трех  экземплярах,   по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается в   Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района		В.С. Торубаров
«___»________ 202__ года	(подпись)
Арендатор
«___»___________202__ года	(подпись)

 

 

 

 

Приложение № 4 к постановлению

Администрации Поныровского района

Курской области

от 22.09.2022 № 522

 

 (проект)

ДОГОВОР  № ____

аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального района "Поныровский район" Курской области

 

пос. Поныри

Поныровского района Курской области                                     «___»__________  202_ года

 

        На основании протокола о результатах аукциона от  ___  _________202_  №  ____ Администрация  Поныровского района Курской области  в  лице Главы  Поныровского района Торубарова Владимира Сергеевича,  действующего  на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и _____________ ________________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 

1. Предмет Договора

.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) земельный участок  из земель  ________________________ с кадастровым номером _________, расположенный  по адресу:  __________________________________________________, (далее - Участок),  разрешенное использование - ____________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору  и  являющемся  его  неотъемлемой  частью,   площадью  _____________ кв.м.

1.2. Земельный участок обременений не имеет.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с  __________202_ года по  _________ года.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма Договора (годовая арендная плата) определяется окончательной (продажной) ценой,  установленной в процессе торгов на аукционе    и составляет               ______ рублей.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы  являются  копии платежных документов.

3.2.   Платежи перечисляются ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, на казначейский счет 03100643000000014400, УФК по Курской области (Администрация Поныровского района Курской области), ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО 38630000, код бюджетной классификации 00111105025050000120, Реквизиты Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038.

3.3.  Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора (приложение №1).

3.4. Размер арендной платы пересматривается в соответствии с решениями Представительного Собрания  Поныровского района Курской области, а также в случае   перевода Участка из одной категории земель в другую, изменения кадастровой стоимости или  разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 2 срока оплаты,   и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи   в течение трех дней с момента заключения Договора   (приложение №2).       

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных  п. 3.2. 

4.3.  Арендатор имеет право:

4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия  Договора в преимущественном порядке перед другими лицами  заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за                  3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4.  Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия  Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия  Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать  действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством  Российской Федерации.

4.6. Арендодатель вправе пересчитать размер арендной платы в одностороннем  порядке - с даты внесений изменений в кадастровую стоимость земельного участка.

5.  Ответственность  Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За несвоевременную уплату платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

5.3.Пеня начисляется за каждый день просрочки договора  и определяется по формуле: П= (Ц-В) х С, где: Ц -цена контракта (договора),  В- стоимость фактически исполненного в установленный срок  обязательства по контракту (договору), С-размер ставки. Размер ставки определяется по формуле: С= Сцб х ДТ, Сцб - размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемой с учетом коэффициента К; ДП -количество дней просрочки.

5.4. Ответственность Сторон  за нарушение обязательств  по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы   регулируется  законодательством Российской  Федерации.

6.   Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут  по решению суда  на основании и в порядке, установленном  гражданским  законодательством, а также в случаях,  указанных в пункте 4.1.1.

 6.3. При  прекращении Договора  Арендатор обязан  вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.     

7.  Рассмотрение и урегулирование  споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.  Особые условия договора

8.1. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и  направляется Арендодателю.    

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При  досрочном  расторжении Договора  договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы  по государственной регистрации Договора, а также  изменений  и  дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в  3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, из которых по одному экземпляру  хранится  у Сторон, один экземпляр передается  в Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 

9. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация Поныровского района Курской области

Адрес: 306000, Курская область, Поныровский район, п. Поныри, ул. Ленина 14, ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО 38630151051, ОГРН 1054603020361.

 

Арендатор: 

_____________________________________________________________________________ 

 

10.  Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района		В.С. Торубаров
«___»___________  202_ года	(подпись)
Арендатор
«___»___________  202_ года	(подпись)

 

 

Приложения к Договору:

Приложение  № 1 - Расчет арендной платы

Приложение  № 2 - Акт приема – передачи

 

 

 

 

Приложение  №1

к Договору № ______

от ___________202_ года

аренды  земельного участка

 

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

АРЕНДАТОР:   ______________________________________

 

Арендная плата  начислена за период с _________  202_ года по ________  20__ года

 

 

Общая площадь земельного участка, кв.м.
А – величина арендной платы, руб./кв.м, в год
А – величина арендной платы, руб./кв.м., на срок договора
Периоды внесения арендной платы 10 сентября, 10 декабря, 10 марта, 10 июня	Равными долями    по ______ рублей
Внесенная сумма арендной платы (задаток), руб.

 

Платежи перечисляются ежеквартально, в срок до 10 числа последнего месяца квартала, на казначейский счет 03100643000000014400, УФК по Курской области (Администрация Поныровского района Курской области), ИНН 4618003509, КПП 461801001, ОКТМО 38630000, код бюджетной классификации 00111105025050000120, Реквизиты Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КУРСК БАНКА РОССИИ//УФК ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038.

 

С расчетами и сроками внесения

арендной платы ознакомлен:

 

 

АРЕНДАТОР:		АРЕНДОДАТЕЛЬ:
		Глава  Поныровского  района
			В.С. Торубаров
(подпись)		(подпись)

 

 

Приложение  №2

к Договору № _____

от ___________ 202_ года

аренды  земельного участка

 

Акт

приема-передачи

 

п. Поныри  Поныровского района

Курской области                                                                                      ____ ________ 202_ г.

 

        Мы, нижеподписавшиеся,  Администрация    Поныровского района  Курской области в лице Главы  Поныровского района Торубарова Владимира Сергеевича,  действующего на основании Устава,   именуемая  в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________________________________________

 

именуемый   в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

 

    1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________202_ г. передал Арендатору в аренду  земельный участок из земель __________________  с кадастровым номером _______________________, расположенный по адресу: ___________________________, площадью _____________ кв.м., разрешенное использование - ________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Арендатор принял  от Арендодателя  указанный земельный участок.

 

2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку     не  имеется.

 

3. Настоящим актом каждая из Сторон по договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 

       4. Настоящий передаточный акт составлен в   трех  экземплярах,   по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора, один экземпляр передается в   Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

 

Подписи Сторон

 

Глава  Поныровского района		В.С. Торубаров
«___»___________  202_ года	(подпись)
Арендатор
«___»___________  202_ года	(подпись)

 

 

Прикреплённый файл: Постановление Администрации Поныровского района Курской области от 19.09.2022 № 522 "Об утверждении аукционной документации" [145 Kb]