ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОЛЬХОВАТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Заказчик: Администрация Ольховатского сельсовета Поныровского района

Курской  области, в лице главы сельсовета

Директор                                                                                                          М.К. Чернов

Главный архитектор                                                                                          О.И. Чернова

Главный специалист-экономист                                                                            Е.Г.Шелякова

Инженер-картограф                                                                                           М. Г. Соловьёва

Курск 2013 г.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ ОЛЬХОВАТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

СОДЕРЖАНИЕ

I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ ОЛЬХОВАТСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПОНЫРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ. 5

Глава 1. Общие положения. 5

1.1      Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Ольховатский сельсовет» Поныровского района Курской области. 5

1.2 Порядок использования и застройки территории муниципального образования «Ольховатский сельсовет». 7

1.3 Градостроительное зонирование населённых пунктов муниципального образования «Ольховатский сельсовет», Поныровского района, Курской области. 8

1.4. Состав градостроительных регламентов. 9

1.5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам. 11

Глава 2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 12

2.1.Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности. 12

2.2 Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности. 14

2.3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила. 15

Глава 3. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Ольховатский сельсовет» Поныровского района Курской области. 17

Глава 4 Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Ольховатский сельсовет». 19

Глава 5. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Ольховатский сельсовет» Поныровского района Курской области». 21

Глава 6. О регулировании вопросов землепользования и застройки муниципального образования «Ольховатский сельсовет» Поныровского района Курской области». 22

6.1 Установление публичных сервитутов. 22

Глава 7. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Ольховатский сельсовет» Поныровского района Курской области  25

7.1 Принципы организации подготовительных работ по формированию земельных участков для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. 25

7.2. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства. (Статья  52 ГК.) 27

7.3 Застройка индивидуальных жилых домов. 28

7.4. Доступ застройщиков к сетям инженерно-технического обеспечения. 31

7.5. Выдача разрешения на строительство. 31

7.6. Контроль и надзор в процессе строительства. 32

7.7. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 33

7.8. Консервация объектов. 34

II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 35

Глава 8. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 35

8.1. Перечень территориальных зон. 35

8.2. Градостроительный регламент: виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости. 36

8.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 37

Основные термины и определения, используемые в настоящих Правилах. 59